Жителей многоквартирных домов в Авдеевке призывают создавать ОСМД

Управление по жилищно-коммунальным вопросам и экологии Авдеевского городского совета разъяснило жителям города необходимость и процедуру создания ОСМД.

 

1 июля 2015 г. вступил в силу Закон Украины № 417 «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», в связи с этим  до 1 июля 2016 г. жильцам многоквартирных домов необходимо выбрать управляющего, или создать в своем доме объединение совладельцев многоквартирного дома – ОСМД.

Совладельцы квартир - это собственники квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме. А ОСМД - это юридическое лицо, созданное ими для содействия использованию их имущества и управления, а также общего имущества.

Как показывает опыт соседней Европы, ОСМД является эффективным механизмом управления многоквартирным домом, который позволяет  качественно и за разумную цену получать услуги.

Процедура создания ОСМД такова:

1. Создайте инициативную группу (от 3-х совладельцев жилых/нежилых помещений дома) и сформируйте план действий с подготовительной работы для создания ОСМД;

2. Проведите подготовительную работу по созданию ОСМД:

  • распространяйте информацию об ОСМД, разговаривайте с жителями и разъясняйте преимущества создания ОСМД, проводите  встречи с жителями об их отношении к созданию ОСМД в вашем доме;
  • получите список всех совладельцев жилых/нежилых помещений многоквартирного дома с указанием размера площади жилых/нежилых помещений.

3. Подготовьте Устав будущего ОСМД.

Следует знать, что ваш устав должен быть создан в соответствии с Типовым уставом. Но запомните, что вы можете внести другие положения вашего устава, которые будут регулировать деятельность вашего объединения. Главное, чтобы эти «другие положения» не противоречили требованиям действующего законодательства, поэтому советуем такие изменения вносить после консультации с юристом. Конечный вариант устава пришлите по электронной почте всем собственникам жилых/нежилых помещений, чтобы они имели возможность ознакомиться с Уставом и внести свои замечания/правки;

4. Отправьте приглашение на учредительное собрание всем, кто есть в сформированных вами списков сособственников жилых/нежилых помещений. Текст такого приглашения должен содержать день, время, место и повестка дня проведения учредительного собрания.

5. Проведите учредительное собрание согласно повестке дня. Все сведения о проведении учредительного собрания внесите в протокол учредительного собрания.

Если решение повестки дня не набрало «ЗА» более 50% площади жилых/нежилых помещений, которые принадлежат совладельцам вашего дома, у вас есть 15 дней для проведения письменного опроса. Письменный опрос проводится листками опроса.


6. В связи с тем, что ОСМД считается созданным с момента государственной регистрации, готовим и подаем следующие документы о его регистрации :

  • 2 экземпляра Устава, принятого на учредительном собрании (должны быть прошиты, пронумерованы и опечатаны);
  • 2 экземпляра протокола учредительного собрания (в случае наличия листки опроса нумеруются и подшиваются к протоколу учредительного собрания);
  • заполняем и подаем заявление о государственной регистрации.

Заметим, что отказаться от создания Объединения собственников многоквартирного жилья  не удастся.

- В  соответствии с Законом № 417-VIII, позиция «стороннего наблюдающего» со стороны совладельцев, в частности, отказ создания  ОСМД и непринятия решения о форме управления многоквартирным домом, уполномочивает исполнительный орган местного совета, на территории которого расположен многоквартирный дом, на конкурсной основе назначить управляющего для такого дома. Логично, что им останется та же коммунальная организация. Поэтому крайне важно для граждан не только для эффективного использования совместной собственности, но и для ее физического сохранения в пригодном состоянии на долгие годы самим определиться с формой управления домом и начать реализовывать свое право собственности с пользой для себя, - пояснил  начальник управления по ЖКВ и Э Роман Шахов.

Консультации по созданию ОСМД можно получить по адресу: ул. Молодежная, 7, этаж 4, комната № 4, тел: 3-47-54.

ОСМД Шахов Роман управление городской совет
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Новости компаний
Вы не раз задумывались о том, чем удивить своего ребенка? Совершили не один набег на игрушечный супермаркет? Не найдя ничего интересного, дарили на день рождения очередной торт или плюшевого мишку? Если вам знакома такая ситуация, на нашей странице novinki.top/trixtrux вы найдете ошеломляющий и необычный подарок за невысокую цену. Особенности Trix Trux и польза игрушки для ребенка Эта машинка вызовет настоящий ВАУ-эффект у любого ребенка, а уж у мальчишек...
Криминал
53-летний житель с.Новобахмутовка  Ясиноватского района поздно ночью вышел на улицу и увидел, что дверь его гаража открыты, а автомобиля ВАЗ 21703 нет на месте. Мужчина сообщил о преступлении в полицию. Прибыв на вызов и осмотрев место преступления, правоохранители обнаружили и изъяли следы, оставленные злоумышленниками, которые были направлены на экспертизу. Сам же транспортное средство без следов повреждений был найден на соседней улице. После проведенно...
ИНТЕРВЬЮ
«Новое лицо» в Верховной Раде 9-го созыва – экс-директор крупнейшего в Европе Авдеевского коксохимического завода Муса Магомедов. Не жалеет ли он, что пошел в Раду от «Оппоблока», который остался без своей фракции? Каким видит мир на Донбассе и кого, считает, Украина должна простить? И сможет ли Авдеевка и дальше развиваться на «краю Украины», если война продолжится? Об этом в эфире Радио Донбасс.Реалии говорил народный депутат Украины, внефракционный экс-...
Актуально
Подача воды в Авдеевку приостановлена. По данным диспетчера Авдеевского ПУВКХ КП "Компания "Вода Донбасса", отсутствие водоснабжения связано с ремонтными работами по ул. Гагарина, 27. Ориентировочное время завершения работ сотрудниками водоканала 1 - 1,5 часа.
Общество
С начала боевых действий станция «Скотоватая», что расположена в поселке Верхнеторецком, не имеет железнодорожного сообщения с другими городами подконтрольного Донбасса. Большую транспортную проблему для двух с лишним тысяч местных жителей взялся решить бывший гендиректор заводов АКХЗ и Инкор и Ко, а ныне нардеп 45-го округа, куда входит Авдеевка и близлежащие населенные пункты Ясиноватского района, Муса Магомедов. На своей странице в Фейсбуке он опубликов...
Общество
Владимир Зеленский поблагодарил Министерство финансов Украины за выделение 1 млрд гривен на выплату заработных плат и погашения задолженности перед шахтерами. Об этом он написал на своей странице в Facebook. "Задолженность по заработной плате шахтерам погашена! Спасибо Министерству финансов Украины за то, что услышали и решили проблему. Вчера шахтерам Донбасса, Луганской области, Волыни и Львовской области перечислено 1 млрд грн. Деньги уже на счетах госуд...
Аналитика
В Краматорске состоялась презентация нового административно-территориального устройства области, передает 06236.com со ссылкой на «Остров». Формат изменений в административно-территориальном устройстве Донецкой области представил советник по вопросам децентрализации Донецкого Центра развития местного самоуправления Максим Ткач. «Я предлагаю создать 9 районов: 5 – на подконтрольной Украине территории и 4 – на неподконтрольной. Из-за вооруженного конфликта и...
АНОНС
В рамках мероприятий ко Дню памяти жертв Голодомора в Народном музее города Авдеевки будет представлена ​​выставка «Люди правды». «Люди правды» - это 16 историй тех, кто не молчал о Голодоморе, кто публиковал статьи в западной прессе, кто описывал увиденное и пережитое в дневниках или просто фотографировал тот ужас, который происходил вокруг, рискуя карьерой, свободой или даже жизнью. Это журналисты, общественные деятели, политики, учителя, крестьяне. Эксп...
Общество
Врачи неврологии Авдеевской центральной городской больницы фиксируют осеннее обострение заболеваний. На данный момент отделение загружено на 100%, рассказала  заведующая отделением Лидия Юдина. В связи с тем тяжелым стрессом, который переживают жители прифронтового города ежедневно, актуальность неврологического отделения не идет на спад. Лидия Григорьевна отмечает, что сейчас среди авдеевцев в осенний период участились случаи инсультов. - В нашем отделени...