Жителей многоквартирных домов в Авдеевке призывают создавать ОСМД

Управление по жилищно-коммунальным вопросам и экологии Авдеевского городского совета разъяснило жителям города необходимость и процедуру создания ОСМД.

1 июля 2015 г. вступил в силу Закон Украины № 417 «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», в связи с этим  до 1 июля 2016 г. жильцам многоквартирных домов необходимо выбрать управляющего, или создать в своем доме объединение совладельцев многоквартирного дома – ОСМД.

Совладельцы квартир - это собственники квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме. А ОСМД - это юридическое лицо, созданное ими для содействия использованию их имущества и управления, а также общего имущества.

Как показывает опыт соседней Европы, ОСМД является эффективным механизмом управления многоквартирным домом, который позволяет  качественно и за разумную цену получать услуги.

Процедура создания ОСМД такова:

1. Создайте инициативную группу (от 3-х совладельцев жилых/нежилых помещений дома) и сформируйте план действий с подготовительной работы для создания ОСМД;

2. Проведите подготовительную работу по созданию ОСМД:

  • распространяйте информацию об ОСМД, разговаривайте с жителями и разъясняйте преимущества создания ОСМД, проводите  встречи с жителями об их отношении к созданию ОСМД в вашем доме;
  • получите список всех совладельцев жилых/нежилых помещений многоквартирного дома с указанием размера площади жилых/нежилых помещений.

3. Подготовьте Устав будущего ОСМД.

Следует знать, что ваш устав должен быть создан в соответствии с Типовым уставом. Но запомните, что вы можете внести другие положения вашего устава, которые будут регулировать деятельность вашего объединения. Главное, чтобы эти «другие положения» не противоречили требованиям действующего законодательства, поэтому советуем такие изменения вносить после консультации с юристом. Конечный вариант устава пришлите по электронной почте всем собственникам жилых/нежилых помещений, чтобы они имели возможность ознакомиться с Уставом и внести свои замечания/правки;

4. Отправьте приглашение на учредительное собрание всем, кто есть в сформированных вами списков сособственников жилых/нежилых помещений. Текст такого приглашения должен содержать день, время, место и повестка дня проведения учредительного собрания.

5. Проведите учредительное собрание согласно повестке дня. Все сведения о проведении учредительного собрания внесите в протокол учредительного собрания.

Если решение повестки дня не набрало «ЗА» более 50% площади жилых/нежилых помещений, которые принадлежат совладельцам вашего дома, у вас есть 15 дней для проведения письменного опроса. Письменный опрос проводится листками опроса.


6. В связи с тем, что ОСМД считается созданным с момента государственной регистрации, готовим и подаем следующие документы о его регистрации :

  • 2 экземпляра Устава, принятого на учредительном собрании (должны быть прошиты, пронумерованы и опечатаны);
  • 2 экземпляра протокола учредительного собрания (в случае наличия листки опроса нумеруются и подшиваются к протоколу учредительного собрания);
  • заполняем и подаем заявление о государственной регистрации.

Заметим, что отказаться от создания Объединения собственников многоквартирного жилья  не удастся.

- В  соответствии с Законом № 417-VIII, позиция «стороннего наблюдающего» со стороны совладельцев, в частности, отказ создания  ОСМД и непринятия решения о форме управления многоквартирным домом, уполномочивает исполнительный орган местного совета, на территории которого расположен многоквартирный дом, на конкурсной основе назначить управляющего для такого дома. Логично, что им останется та же коммунальная организация. Поэтому крайне важно для граждан не только для эффективного использования совместной собственности, но и для ее физического сохранения в пригодном состоянии на долгие годы самим определиться с формой управления домом и начать реализовывать свое право собственности с пользой для себя, - пояснил  начальник управления по ЖКВ и Э Роман Шахов.

Консультации по созданию ОСМД можно получить по адресу: ул. Молодежная, 7, этаж 4, комната № 4, тел: 3-47-54.

ОСМД Шахов Роман управление городской совет
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
82 просмотра в октябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
10 октября в Национальном институте сердечнососудистой хирургии имени Н. М. Амосова специальный имплант-окклюдер установили трехлетней Вике из Донецка. Проблемы со здоровьем начались у малышки в очень раннем возрасте, когда ей еще не исполнилось и 10 месяцев. Вику готовили к операции по устранению дефекта расщелины неба, из-за которого девочка получила статус инвалида детства. Во время медосмотра врачи обнаружили  открытый артериальный проток или, как его...
Происшествия
В оккупированной Керчи увеличилось до 20 количество погибших в результате стрельбы и взрыва в колледже. По данным так называемой городской власти, процедура опознания завершена относительно всех жертв, передает «Интерфакс». Заместитель «главы администрации» Керчи Дилявер Мельгазиев заявил, что официально опознаны все жертвы, но протоколы составлены не на всех погибших. По его словам, протокол опознания составляется лишь в том случае, когда есть прямые родс...
Спорт
Запись и тренировки проводятся в спортзале ДКТиС АКХЗ.
Происшествия
В четверг, 18 октября, с 8.00 до 16.45 в связи с текущим ремонтом оборудования ЗТП 2016 будет прекращена подача электроснабжения абонентам по адресам: улица Гагарина дома № 7, 9, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27; пекарня «Овен»; улица Молодежная дома № 9, 10, 11, 12; здание бывшего д / с «Солнышко».
Происшествия
Местный житель стал жертвой телефонных мошенников. Об этом сообщает Покровский отдел полиции. Двадцатилетний мужчина обратился в дежурную часть Авдеевского отделения полиции с заявлением о том, что неизвестные незаконно завладели его деньгами. Выяснилось, что накануне пострадавшему позвонили с незнакомого номера и сообщили, что он якобы выиграл автомобиль. Однако, по словам звонивших, для того, чтобы забрать свой приз, "счастливцу" необходимо оплатить один...
Общество
В преддверии 55-летия Авдеевского коксохимического завода весь город с нетерпением ожидает открытие отделения неврологии, за капитальный ремонт и оснащение которого взялся АКХЗ в рамках Программы социального партнерства. Журналисты поинтересовались у местных жителей, насколько важным и актуальным для них является появление в Авдеевке этого профильного отделения. Более подробно с ответами можно ознакомиться в видеоопросе:
Общество
Недавно принятые изменения в Закон Украины «О жилищном фонде социального назначения» можно оценить как положительные, поскольку они фактически приравнивают внутренне перемещенных лиц (ВПЛ) в праве на обеспечение социальным жильем наравне с другими уязвимыми категориями населения. Так считают в Благотворительном фонде «Право на захист» («Право на защиту»), о чем сообщается на сайте организации. Так, основные изменения, принятые 18 сентября 2018 года в Закон...
Происшествия
В связи с ремонтными работами на Донецкой фильтровальной станции водоснабжения будет остановлено 18 -19 октября с 09:00. Как сообщили в Авдеевском ПУВКХ, вода в городские многоэтажки будет подаваться из з резервуара 18.10.2018 с 17:00 до 22:00. 19.10.2018 с 05:00 до 10:00. На 19 октября запланирован запуск Донецкой фильтровальной станции.
Происшествия
Военные Вооруженных сил Украины успешно отбили атаку сепаратистов в районе Авдеевки Донецкой области. Об этом говорится в сообщении на странице штаба Операции объединенных сил в Facebook днем в воскресенье, 15 октября. "Сегодня в 5.40… пытались проверить на бдительность и прочность один из опорных пунктов Объединенных сил в районе Авдеевки. Две группы…, будучи полностью уверенными, что скрыто выдвигаются к позициям наших войск, подошли на дальность эффекти...