Жителей многоквартирных домов в Авдеевке призывают создавать ОСМД

Управление по жилищно-коммунальным вопросам и экологии Авдеевского городского совета разъяснило жителям города необходимость и процедуру создания ОСМД.

 

1 июля 2015 г. вступил в силу Закон Украины № 417 «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», в связи с этим  до 1 июля 2016 г. жильцам многоквартирных домов необходимо выбрать управляющего, или создать в своем доме объединение совладельцев многоквартирного дома – ОСМД.

Совладельцы квартир - это собственники квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме. А ОСМД - это юридическое лицо, созданное ими для содействия использованию их имущества и управления, а также общего имущества.

Как показывает опыт соседней Европы, ОСМД является эффективным механизмом управления многоквартирным домом, который позволяет  качественно и за разумную цену получать услуги.

Процедура создания ОСМД такова:

1. Создайте инициативную группу (от 3-х совладельцев жилых/нежилых помещений дома) и сформируйте план действий с подготовительной работы для создания ОСМД;

2. Проведите подготовительную работу по созданию ОСМД:

  • распространяйте информацию об ОСМД, разговаривайте с жителями и разъясняйте преимущества создания ОСМД, проводите  встречи с жителями об их отношении к созданию ОСМД в вашем доме;
  • получите список всех совладельцев жилых/нежилых помещений многоквартирного дома с указанием размера площади жилых/нежилых помещений.

3. Подготовьте Устав будущего ОСМД.

Следует знать, что ваш устав должен быть создан в соответствии с Типовым уставом. Но запомните, что вы можете внести другие положения вашего устава, которые будут регулировать деятельность вашего объединения. Главное, чтобы эти «другие положения» не противоречили требованиям действующего законодательства, поэтому советуем такие изменения вносить после консультации с юристом. Конечный вариант устава пришлите по электронной почте всем собственникам жилых/нежилых помещений, чтобы они имели возможность ознакомиться с Уставом и внести свои замечания/правки;

4. Отправьте приглашение на учредительное собрание всем, кто есть в сформированных вами списков сособственников жилых/нежилых помещений. Текст такого приглашения должен содержать день, время, место и повестка дня проведения учредительного собрания.

5. Проведите учредительное собрание согласно повестке дня. Все сведения о проведении учредительного собрания внесите в протокол учредительного собрания.

Если решение повестки дня не набрало «ЗА» более 50% площади жилых/нежилых помещений, которые принадлежат совладельцам вашего дома, у вас есть 15 дней для проведения письменного опроса. Письменный опрос проводится листками опроса.


6. В связи с тем, что ОСМД считается созданным с момента государственной регистрации, готовим и подаем следующие документы о его регистрации :

  • 2 экземпляра Устава, принятого на учредительном собрании (должны быть прошиты, пронумерованы и опечатаны);
  • 2 экземпляра протокола учредительного собрания (в случае наличия листки опроса нумеруются и подшиваются к протоколу учредительного собрания);
  • заполняем и подаем заявление о государственной регистрации.

Заметим, что отказаться от создания Объединения собственников многоквартирного жилья  не удастся.

- В  соответствии с Законом № 417-VIII, позиция «стороннего наблюдающего» со стороны совладельцев, в частности, отказ создания  ОСМД и непринятия решения о форме управления многоквартирным домом, уполномочивает исполнительный орган местного совета, на территории которого расположен многоквартирный дом, на конкурсной основе назначить управляющего для такого дома. Логично, что им останется та же коммунальная организация. Поэтому крайне важно для граждан не только для эффективного использования совместной собственности, но и для ее физического сохранения в пригодном состоянии на долгие годы самим определиться с формой управления домом и начать реализовывать свое право собственности с пользой для себя, - пояснил  начальник управления по ЖКВ и Э Роман Шахов.

Консультации по созданию ОСМД можно получить по адресу: ул. Молодежная, 7, этаж 4, комната № 4, тел: 3-47-54.

ОСМД Шахов Роман управление городской совет
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Политика
Лидер «Оппозиционного блока» Евгений Мураев готов встретится лицом к лицу с Юрием Бойко, возглавляющим "Оппозиционную платформу – За жизнь", об этом политик написал на своей странице в Facebook. Мураев предложил первому номеру списка политического проекта "Оппозиционная платформа – За життя" ответить на все вопросы в ходе честного диалога.  «Я вызываю вас на публичные дебаты, чтобы люди узнали правду о вас и о том, почему мы никогда не объединимся с такими...
Общество
В авдеевской ОШ№6 бригада ремонтников приступила к капитальному ремонту школьной столовой. В данный момент демонтируется устаревшее оборудование и прогнивший пол. Работы ведутся за счет средств из городского бюджета. Тендер выиграла подрядная организация Алексея Дробязко. Стоимость этого важного проекта составила более 2 млн грн. «В эту сумму заложено: полная замена деревянного пола на плитку, замена и установка нового кухонного оборудования, обновление з...
Криминал
В Мариуполе дети помогли полиции задержать предполагаемого педофила, который пытался совершить распутные действия в отношении 11-летней девочки. Об этом сообщил первый замглавы Нацполиции Вячеслав Аброськин на своей странице в Facebook. По словам Аброськина, житель Мариуполя, 1992 г.р. под угрозой ножа завел девочку за техническое сооружение школ № 27, когда она направлялась на курсы к "Академии ШАГ". "Подонок пытался изнасиловать ребенка неестественным пу...
Культура
В воскресенье стартовали работы по росписи фасада авдеевской школы №7. До конца недели харьковский художник Андрей Пальваль закончит мурал. На фасаде символично «расцветут» яркие подсолнухи, маки, ромашки и колоски пшеницы.  «Подсолнух - символ солнца, мира, счастья и добра. Мак - символ любви. Ромашки - чистого сердца. Пшеница символизирует достаток, плодородие и щедрость. Пчелы - труд. Мальвы - цветок жён и невест, которые ожидают возвращения мужчин из в...
Новости компаний
Стильное и надежное решение Up-brella – это стильный зонт обратного сложения, очень удобный в использовании. Это новое конструктивное решение для защиты от дождя. Он выручит будь то ливень, град, снег или леденящий ветер. Этот необчный зонтик никогда не оставит лужу на Вашем полу, не намочит Вас и Вашу одежду. Ведь это так неприятно! Нас Вас не упадет ни капельки, когда Вы будете выходить из машины, дома или заходить в магазин. Больше никаких неловких ситу...
Общество
Экспертная комиссия при Украинском центре оценивания качества образования установила пороговые балы для трех тестов внешнего независимого оценивания. Об этом со ссылкой на пресс-службу Министерства образования и науки сообщает Укринформ в пятницу, 21 июня. "По результатам обсуждений комиссия определила такие пороговые балы: история Украины - 27, география - 26, химия - 16", - сказано в сообщении. В ведомстве также отметили, что от общего количества участни...
Власть
Глава фракции ОППОЗИЦИОННОГО БЛОКА Вадим Новинский и народный депутат Украины Александр Долженков от имени 51 народного депутата Украины передали в Конституционный Суд Украины представление о признании противоречащим Конституции Закона об обеспечении функционировании украинского языка как государственного. По мнению авторов представления, закон нарушает гарантированное Конституцией право граждан говорить и обучаться на родном языке и дискриминирует граждан...
Общество
20 червня заступник начальника Головного управління ДСНС України у Донецькій області Андрій Даник вручив генеральному директору Авдіївського коксохімічного заводу Мусі Магомедову лист подяки за плідну співпрацю у сфері забезпечення цивільного захисту у м. Авдіївка та з нагоди відзначення Дня Конституції України. У ДСНС зазначили, що тісна співпраця з органами місцевого самоврядування, громадськості та  підприємствами регіону є назвичайно важливою. А  Авдії...
Общество
В центре Авдеевки начали установку новых остановочных павильонов. Работы ведутся в рамках программы социального партнерства Авдеевского КХЗ с городом. Как сообщил начальник отдела капитального строительства АКХЗ Валерий Попов, в этом году силами градообразующего предприятия будут установлены 7 современных остановок: 1.       Ул. Тимирязева (район отделения Новой почты); 2.       Ж/д вокзал; 3.       25-я мехколонна; 4.       «Улыбка» 5.       «Буревестник»...
Новости по теме