Жителей многоквартирных домов в Авдеевке призывают создавать ОСМД

Управление по жилищно-коммунальным вопросам и экологии Авдеевского городского совета разъяснило жителям города необходимость и процедуру создания ОСМД.

1 июля 2015 г. вступил в силу Закон Украины № 417 «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», в связи с этим  до 1 июля 2016 г. жильцам многоквартирных домов необходимо выбрать управляющего, или создать в своем доме объединение совладельцев многоквартирного дома – ОСМД.

Совладельцы квартир - это собственники квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме. А ОСМД - это юридическое лицо, созданное ими для содействия использованию их имущества и управления, а также общего имущества.

Как показывает опыт соседней Европы, ОСМД является эффективным механизмом управления многоквартирным домом, который позволяет  качественно и за разумную цену получать услуги.

Процедура создания ОСМД такова:

1. Создайте инициативную группу (от 3-х совладельцев жилых/нежилых помещений дома) и сформируйте план действий с подготовительной работы для создания ОСМД;

2. Проведите подготовительную работу по созданию ОСМД:

  • распространяйте информацию об ОСМД, разговаривайте с жителями и разъясняйте преимущества создания ОСМД, проводите  встречи с жителями об их отношении к созданию ОСМД в вашем доме;
  • получите список всех совладельцев жилых/нежилых помещений многоквартирного дома с указанием размера площади жилых/нежилых помещений.

3. Подготовьте Устав будущего ОСМД.

Следует знать, что ваш устав должен быть создан в соответствии с Типовым уставом. Но запомните, что вы можете внести другие положения вашего устава, которые будут регулировать деятельность вашего объединения. Главное, чтобы эти «другие положения» не противоречили требованиям действующего законодательства, поэтому советуем такие изменения вносить после консультации с юристом. Конечный вариант устава пришлите по электронной почте всем собственникам жилых/нежилых помещений, чтобы они имели возможность ознакомиться с Уставом и внести свои замечания/правки;

4. Отправьте приглашение на учредительное собрание всем, кто есть в сформированных вами списков сособственников жилых/нежилых помещений. Текст такого приглашения должен содержать день, время, место и повестка дня проведения учредительного собрания.

5. Проведите учредительное собрание согласно повестке дня. Все сведения о проведении учредительного собрания внесите в протокол учредительного собрания.

Если решение повестки дня не набрало «ЗА» более 50% площади жилых/нежилых помещений, которые принадлежат совладельцам вашего дома, у вас есть 15 дней для проведения письменного опроса. Письменный опрос проводится листками опроса.


6. В связи с тем, что ОСМД считается созданным с момента государственной регистрации, готовим и подаем следующие документы о его регистрации :

  • 2 экземпляра Устава, принятого на учредительном собрании (должны быть прошиты, пронумерованы и опечатаны);
  • 2 экземпляра протокола учредительного собрания (в случае наличия листки опроса нумеруются и подшиваются к протоколу учредительного собрания);
  • заполняем и подаем заявление о государственной регистрации.

Заметим, что отказаться от создания Объединения собственников многоквартирного жилья  не удастся.

- В  соответствии с Законом № 417-VIII, позиция «стороннего наблюдающего» со стороны совладельцев, в частности, отказ создания  ОСМД и непринятия решения о форме управления многоквартирным домом, уполномочивает исполнительный орган местного совета, на территории которого расположен многоквартирный дом, на конкурсной основе назначить управляющего для такого дома. Логично, что им останется та же коммунальная организация. Поэтому крайне важно для граждан не только для эффективного использования совместной собственности, но и для ее физического сохранения в пригодном состоянии на долгие годы самим определиться с формой управления домом и начать реализовывать свое право собственности с пользой для себя, - пояснил  начальник управления по ЖКВ и Э Роман Шахов.

Консультации по созданию ОСМД можно получить по адресу: ул. Молодежная, 7, этаж 4, комната № 4, тел: 3-47-54.

ОСМД Шахов Роман управление городской совет
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
82 просмотра в ноябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Происшествия
Авдеевское ПУВКХ КП «Компания «Вода Донбасса» сообщило о приостановке работы Донецкой фильтровальной станции, питающей наш город. "В связи с ремонтными работами на Донецкой фильтровальной станции водоснабжение будет остановлено 21 ноября с 08:00", - говорится в сообщении. Запуск Донецкой фильтровальной станции планируется в течение 22 ноября.
Общество
Отлов бездомных животных для проведения вакцинации от бешенства и стерилизации будет проводится в Авдеевке 20 ноября. Об этом сообщает общественная организация "ЗооКонтроль",  которая занимается проблемой бездомных животных в разных регионах Украины. "Проблема гуманного сосуществования людей и животных актуальна для каждого города. С 20 ноября в Авдеевке будет происходить отлов бездомных животных для прививки от бешенства и стерилизации",  - говорится в со...
Происшествия
Как сообщали синоптики, 20 ноября на территории области местами порывы ветра 15-20 м / с; ночью местами сильный мокрый снег и дождь, налипание мокрого снега, гололед; на дорогах местами гололедица. В этот раз погодный прогноз подтвердился. В данный момент город заметает мокрым снегом. На дорогах работает снегоуборочная техника, дворники лопатами расчищают тротуары. Не забыли и о растениях в городском парке. Стройные туи по бульвару Шевченко укутали в специ...
Общество
19 ноября в 6:00 утра авдеевские спасатели получили специальное сообщение «Внимание! Сбор-Авария ». В установленном порядке, сразу после получения уведомления каждый спасатель должен срочно прибыть в подразделение и быть готовыми к выполнению специальных задач. Местным огнеборцам удалось выполнить нормативы. «Личный состав оперативно отреагировал на полученный сигнал и выполнил норматив «концентрации сил и средств в месте сбора», согласно установленным вре...
Важно
У зв’язку з введеням в дію нового Порядку видачі посвідчень особам, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи, та іншим категоріям громадян, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.07.2018 №551 «Деякі питання видачі посвідчень особам, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи, та іншим категоріям громадян», внесені зміни щодо процедури видачі посвідчень особам, постраждалим внаслідок  Чорнобильської катастрофи. Відпов...
Общество
Генеральный директор Авдеевского коксохимического завода Муса Магомедов признался в любви АКХЗ, который он возглавил шесть лет назад. «6 лет назад мне повезло возглавить АКХЗ. 6 лучших и 6 самых тяжелых лет моей жизни, - пишет Муса Сергоевич на своей странице в Фейсбуке. - Люблю тебя, АКХЗ. Лучший завод на краю цивилизации. Но это только сегодня, уверен, что аэропорт города Донецка будет работать, и самолеты оттуда будут летать во все города мира. И взлётн...
Культура
Военно-гражданская администрация г.. Авдеевка приглашаю жителей и гостей города присоединиться к празднованию. Торжественное мероприятие состоится в 13:30 на бул. Шевченко. Наличие государственной символики приветствуется.
Общество
В канун своего дня рождения авдеевчанка Кристина Хомяк получила из рук зпервого заместителя военно-гражданской администрации Авдеевки ключи от квартиры.  Радостной новостью поделился на своей странице в Фейсбук руководитель авдеевской военно-гражданской администрации Павел Малыхин. «Сегодня вручили ключи от квартиры молодой жительнице Авдеевки Кристине Хомяк. В рамках региональной и городской программ обеспечения жильем детей-сирот и детей, лишенных родите...
Общество
Молодежная организация АКХЗ провела акцию во время которой горожанам предлагали отказаться от вредной привычки - курения, поменяв сигарету на конфету. Все собранные сигареты молодежь уничтожила под девизом: "Прощайте, вредные привычки!" « Мы сделали первый шаг к здоровому образу жизни. И если хоть один курильщик, после нашей акции попытается бросить - значит усилия были не напрасны», - сообщила куратор молодежки АКХЗ Кристина Лоцманова. Напомним, 15 ноября...
Эта страница содержит контент для взрослых. Подтвердите, что Вам есть 18.