Жителей многоквартирных домов в Авдеевке призывают создавать ОСМД

Управление по жилищно-коммунальным вопросам и экологии Авдеевского городского совета разъяснило жителям города необходимость и процедуру создания ОСМД.

 

1 июля 2015 г. вступил в силу Закон Украины № 417 «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», в связи с этим  до 1 июля 2016 г. жильцам многоквартирных домов необходимо выбрать управляющего, или создать в своем доме объединение совладельцев многоквартирного дома – ОСМД.

Совладельцы квартир - это собственники квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме. А ОСМД - это юридическое лицо, созданное ими для содействия использованию их имущества и управления, а также общего имущества.

Как показывает опыт соседней Европы, ОСМД является эффективным механизмом управления многоквартирным домом, который позволяет  качественно и за разумную цену получать услуги.

Процедура создания ОСМД такова:

1. Создайте инициативную группу (от 3-х совладельцев жилых/нежилых помещений дома) и сформируйте план действий с подготовительной работы для создания ОСМД;

2. Проведите подготовительную работу по созданию ОСМД:

  • распространяйте информацию об ОСМД, разговаривайте с жителями и разъясняйте преимущества создания ОСМД, проводите  встречи с жителями об их отношении к созданию ОСМД в вашем доме;
  • получите список всех совладельцев жилых/нежилых помещений многоквартирного дома с указанием размера площади жилых/нежилых помещений.

3. Подготовьте Устав будущего ОСМД.

Следует знать, что ваш устав должен быть создан в соответствии с Типовым уставом. Но запомните, что вы можете внести другие положения вашего устава, которые будут регулировать деятельность вашего объединения. Главное, чтобы эти «другие положения» не противоречили требованиям действующего законодательства, поэтому советуем такие изменения вносить после консультации с юристом. Конечный вариант устава пришлите по электронной почте всем собственникам жилых/нежилых помещений, чтобы они имели возможность ознакомиться с Уставом и внести свои замечания/правки;

4. Отправьте приглашение на учредительное собрание всем, кто есть в сформированных вами списков сособственников жилых/нежилых помещений. Текст такого приглашения должен содержать день, время, место и повестка дня проведения учредительного собрания.

5. Проведите учредительное собрание согласно повестке дня. Все сведения о проведении учредительного собрания внесите в протокол учредительного собрания.

Если решение повестки дня не набрало «ЗА» более 50% площади жилых/нежилых помещений, которые принадлежат совладельцам вашего дома, у вас есть 15 дней для проведения письменного опроса. Письменный опрос проводится листками опроса.


6. В связи с тем, что ОСМД считается созданным с момента государственной регистрации, готовим и подаем следующие документы о его регистрации :

  • 2 экземпляра Устава, принятого на учредительном собрании (должны быть прошиты, пронумерованы и опечатаны);
  • 2 экземпляра протокола учредительного собрания (в случае наличия листки опроса нумеруются и подшиваются к протоколу учредительного собрания);
  • заполняем и подаем заявление о государственной регистрации.

Заметим, что отказаться от создания Объединения собственников многоквартирного жилья  не удастся.

- В  соответствии с Законом № 417-VIII, позиция «стороннего наблюдающего» со стороны совладельцев, в частности, отказ создания  ОСМД и непринятия решения о форме управления многоквартирным домом, уполномочивает исполнительный орган местного совета, на территории которого расположен многоквартирный дом, на конкурсной основе назначить управляющего для такого дома. Логично, что им останется та же коммунальная организация. Поэтому крайне важно для граждан не только для эффективного использования совместной собственности, но и для ее физического сохранения в пригодном состоянии на долгие годы самим определиться с формой управления домом и начать реализовывать свое право собственности с пользой для себя, - пояснил  начальник управления по ЖКВ и Э Роман Шахов.

Консультации по созданию ОСМД можно получить по адресу: ул. Молодежная, 7, этаж 4, комната № 4, тел: 3-47-54.

ОСМД Шахов Роман управление городской совет
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Пока еще никто не оценил
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Новости компаний
Вы не знаете, что подарить своему ребенку, племяннику или крестнику? Сомневаетесь в выборе подарка? Подарите магнитный конструктор. Он обязательно понравится не только мальчикам, но и девочкам, как в маленьком возрасте, так и детям постарше. Что это такое? Магнитный конструктор – это новый вид конструкторов, который появился в нашей стране совсем недавно. С помощью безопасных и качественных деталей он позволяет конструировать различные фигуры, как плоские,...
Новости компаний
Конституция есть, только прав нет Как мы знаем, у каждого из нас есть право на свободу слова и частную жизнь, но в Интернете эти права не работают. Большинство людей верит, что использование анонимизирующих программ на своем устройстве (VPN, или мессенджеры, такие как Telegram) обеспечивают им конфиденциальность. Но, если смотреть правде в глаза, как само устройство используемое для выхода в интернет, так и установленная на него операционная система, компр...
Культура
Обновлённую библиотеку - филиал Централизованной библиотечной системы отдела культуры ВГА торжественно открыли сегодня, сообщает отдел культуры военно-гражданской администрации. Библиотека находится в здании вечерней школы на первом этаже по адресу Коммунальная, 11. На ремонт помещений и приобретение мебели выделено более 350 тыс. грн из местного бюджета. Современный читательский зал, комфортные зоны для проведения досуга авдеевцев. В библиотеке находитс...
Общество
Подарки для ребят из Авдеевки, Красногоровки и Торецка привезли представители Донецкой ОГА. Заместитель руководителя облгосадминистрации Вадим Филашкин поздравил детвору с наступающими новогодними праздниками.
Криминал
Мужчина перевёл 9 тысяч 650 грн арендодателю за съёмное жилье в Харькове. После полученной суммы последний перестал выходить на связь, сообщает Покровский отдел полиции Донецкой области.   По данному факту открыто криминальное производство ч.1 ст.190 «Мошенничество» Уголовного кодекса Украины. Санкция статьи предусматривает наказание для злоумышленников – лишение свободы до 3-х лет. Чтобы обезопасить себя от неудачной покупки в интернет-магазине, сохранит...
Общество
В этом году Авдеевский коксохим вошел в число предприятий компании Метинвест, где реализовался пилотный проект с новогодними сюрпризами. Учитывая, что «Новогодняя сказка» проводится совместно с профкомом предприятия, ранее к празднику каждый родитель получал для своего ребенка два больших конфетных набора. Вкусно, приятно, но… Конфеты быстро съедаются и в память о Новом годе в лучшем случае остается только фантик. Поэтому многие сотрудники предприятий выра...
Новости компаний
Что же такого подарить близким людям, чтобы запомнился именно этот Новый год? Мы собрали для Вас самые интересные идеи подарков на Новый год 2020 и распределили их по категориям: для детей, для нее, для него и для дома. Среди них есть как классические варианты, так и совершенно неожиданные идеи. Читайте, запоминайте, делайте лучший выбор! Не знаете что подарить ребенку? Мы выбрали практичные, полезные и интересные подарки детям на Новый год в детском саду,...
Новости компаний
Искренние улыбки, уютные объятия, волшебные семейные вечера и бесконечное ощущения праздника. Все это можно приблизить с помощью особенных новогодних сюрпризов для родных и близких. Именно поэтому команда Mofy.life разработала лимитированную коллекцию вдохновляющих подарков для ваших деток, племянников, крестников, подружек и любимых коллег. Это подарки, наполненные смыслом и любовью. Они принесут миллионы счастливых мгновений, сделают праздники ярче и даж...
Новости компаний
Счастье приходит к тем, кто умеет его планировать:) И большие мечты, и маленькие приятные события нужно записывать. Тогда они наверняка сбудуться. Именно поэтому мы решили создать новый яркий календарь-планер особенных моментов на 2020 год.  Календарь-планер Mofy.life - это 12 стриничек хорошего настроения, вдохновения и полезных советов. У каждого месяца своя тематика - личный рост, здоровье, путешествия, отношения, экология, праздники и подарки. Следуя с...