Жителей многоквартирных домов в Авдеевке призывают создавать ОСМД

Управление по жилищно-коммунальным вопросам и экологии Авдеевского городского совета разъяснило жителям города необходимость и процедуру создания ОСМД.

1 июля 2015 г. вступил в силу Закон Украины № 417 «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», в связи с этим  до 1 июля 2016 г. жильцам многоквартирных домов необходимо выбрать управляющего, или создать в своем доме объединение совладельцев многоквартирного дома – ОСМД.

Совладельцы квартир - это собственники квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме. А ОСМД - это юридическое лицо, созданное ими для содействия использованию их имущества и управления, а также общего имущества.

Как показывает опыт соседней Европы, ОСМД является эффективным механизмом управления многоквартирным домом, который позволяет  качественно и за разумную цену получать услуги.

Процедура создания ОСМД такова:

1. Создайте инициативную группу (от 3-х совладельцев жилых/нежилых помещений дома) и сформируйте план действий с подготовительной работы для создания ОСМД;

2. Проведите подготовительную работу по созданию ОСМД:

  • распространяйте информацию об ОСМД, разговаривайте с жителями и разъясняйте преимущества создания ОСМД, проводите  встречи с жителями об их отношении к созданию ОСМД в вашем доме;
  • получите список всех совладельцев жилых/нежилых помещений многоквартирного дома с указанием размера площади жилых/нежилых помещений.

3. Подготовьте Устав будущего ОСМД.

Следует знать, что ваш устав должен быть создан в соответствии с Типовым уставом. Но запомните, что вы можете внести другие положения вашего устава, которые будут регулировать деятельность вашего объединения. Главное, чтобы эти «другие положения» не противоречили требованиям действующего законодательства, поэтому советуем такие изменения вносить после консультации с юристом. Конечный вариант устава пришлите по электронной почте всем собственникам жилых/нежилых помещений, чтобы они имели возможность ознакомиться с Уставом и внести свои замечания/правки;

4. Отправьте приглашение на учредительное собрание всем, кто есть в сформированных вами списков сособственников жилых/нежилых помещений. Текст такого приглашения должен содержать день, время, место и повестка дня проведения учредительного собрания.

5. Проведите учредительное собрание согласно повестке дня. Все сведения о проведении учредительного собрания внесите в протокол учредительного собрания.

Если решение повестки дня не набрало «ЗА» более 50% площади жилых/нежилых помещений, которые принадлежат совладельцам вашего дома, у вас есть 15 дней для проведения письменного опроса. Письменный опрос проводится листками опроса.


6. В связи с тем, что ОСМД считается созданным с момента государственной регистрации, готовим и подаем следующие документы о его регистрации :

  • 2 экземпляра Устава, принятого на учредительном собрании (должны быть прошиты, пронумерованы и опечатаны);
  • 2 экземпляра протокола учредительного собрания (в случае наличия листки опроса нумеруются и подшиваются к протоколу учредительного собрания);
  • заполняем и подаем заявление о государственной регистрации.

Заметим, что отказаться от создания Объединения собственников многоквартирного жилья  не удастся.

- В  соответствии с Законом № 417-VIII, позиция «стороннего наблюдающего» со стороны совладельцев, в частности, отказ создания  ОСМД и непринятия решения о форме управления многоквартирным домом, уполномочивает исполнительный орган местного совета, на территории которого расположен многоквартирный дом, на конкурсной основе назначить управляющего для такого дома. Логично, что им останется та же коммунальная организация. Поэтому крайне важно для граждан не только для эффективного использования совместной собственности, но и для ее физического сохранения в пригодном состоянии на долгие годы самим определиться с формой управления домом и начать реализовывать свое право собственности с пользой для себя, - пояснил  начальник управления по ЖКВ и Э Роман Шахов.

Консультации по созданию ОСМД можно получить по адресу: ул. Молодежная, 7, этаж 4, комната № 4, тел: 3-47-54.

ОСМД Шахов Роман управление городской совет
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
85 просмотров в марте
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
Перевод часов на летнее время в Украине традиционно происходит в марте – в последнее воскресенье этого месяца. В 2019 году это произойдет в ночь с 30 на 31 марта. Переводят стрелки часов на летнее время в 03:00 на один час вперед. То есть спать украинцы будут на 60 минут меньше. Чтобы избежать нежелательных последствий для организма, за неделю до перевода часов не рекомендуется браться за более интенсивные виды тренировок. Также в целом рекомендуется снизи...
Общество
Инициативная группа города Авдеевка приглашает всех желающих на встречу с исполнительным директором ОО «Точка Доступа» (Краматорск) Анастасией Прокопенко. В процессе мероприятия, которое состоится 5 марта в 13.00 в Народном музее истории города Авдеевка (Коммунальная, 11, вход свободный) обсудят тему "Проектный менеджмент". Участников встречи будут учить формализовать идеи, чтобы они были понятны, логичны и структурированы. Также они ознакомятся с тем, как...
Культура
1 марта единственная в Авдеевке музыкальная школа отметила 55 лет со дня основания. Праздничный концерт состоялся в концертном зале Дворца культуры АКХЗ. Поздравить юбиляров пришли бывшие выпускники заведения культуры, родители юных музыкантов, коллеги и ценители прекрасного. Среди почетных гостей были замечены представители местной военно-гражданской администрации и Авдеевского  коксохимического завода. Гости пришли на праздник не с пустыми руками. Зам ру...
Культура
Все жители и гости города приглашаются на семейный праздник «Масленица к нам пришла, блинов гору принесла!».  Мероприятие состоится в воскресенье, 10 марта в 12.00 на площади ДКТиС АКХЗ. Гостей «Масленицы» ждут: интересная игровая программа, участие в народных масленичных обрядах, вкусные угощения и отличное настроение, парад Масляниц и церемония сжигания чучела. На празднике будет также организована выездная торговля.  Все желающие смогут полакомиться бли...
Культура
1 марта авдеевская музыкальная школа отмечает круглую дату со дня основания. В честь 55-летия учебного заведения в концертном зале местного ДКТиС АКХЗ в первый день весны состоится большой отчетный концерт. Мероприятие буде открытым для широкой публики, а вход свободным. Начало в 17.00. Вход свободный.
Бизнес
Группа Метинвест, с учетом ассоциированных компаний и совместных предприятий, перечислила 22,2 млрд грн в бюджеты всех уровней Украины в 2018 году, что на 50% больше налоговых отчислений 2017 года. В 2018 году Метинвест заплатил 11,1 млрд грн налога на прибыль, что выше показателя 2017 года на 76%. Кроме того, в прошлом году выплаты единого социального взноса, осуществляемые Группой, увеличились на 30%, до 3,1 млрд грн, а налога на доходы физических лиц –...
Происшествия
Завтра, 1 марта, с 9.00 до 10.00, а также с 15.00 до 16.00 проведут кратковременное отключение электроэнергии по городу в связи с оперативными переключениями.
Общество
С осени 2018 года в Украине началась реализация государственной программы по обеспечению семей с новорожденными специальными наборами малыша, куда входят предметы первой необходимости.  Ориентировочная стоимость этого набора составляет 3370 гривен. На данным момент Донетчина - единственный регион, где такие наборы не выдают. Ситуацию прокомментировал руководитель ДонОГА Александр Куць. «Донецкая область получила запрос от Государственного бюро расследовани...
Криминал
Почти ежедневно сотрудники полиции фиксируют случаи, когда граждане через интернет-продавцов остаются и без заказа, и без денег. На этот раз на крючок мошенников попал молодой житель Авдеевки. 20-летний мужчина, увидев в интернете объявления о продаже фотоаппарата, решил осуществить свою давнюю мечту и купить его. Для этого он созвонился с продавцом, который пообещал отправить заказ сразу после получения на свой счет денег. «Покупатель согласился и перевел...
Новости по теме