Куда переезжают жители Авдеевки: страны для покупки жилья — Грузия, Польша или Турция

Для многих жителей Авдеевки покупка недвижимости за границей перестала быть исключительно инвестиционной идеей. Сегодня это способ создать дополнительную точку опоры, обеспечить себе возможность переезда или сохранить капитал в более стабильной юрисдикции.

По данным крупнейшего агентства зарубежной недвижимости в Украине Homium, в 2026 году украинцы, которым интересна международная недвижимость, чаще всего рассматривают три направления с разным бюджетом входа – Грузию, Польшу и Турцию.

Каждая страна предлагает собственные преимущества:

• доступные цены;
• перспективы роста стоимости жилья;
• высокий спрос на аренду и пр.

Почему украинцы выбирают для себя эти три страны?

По наблюдениям специалистов, при выборе объекта покупатели все чаще оценивают не только цену квартиры, но и будущие расходы, ликвидность недвижимости, налоговую нагрузку и перспективы региона. Тем, кто рассматривает международную недвижимость, важно сравнивать рынки комплексно. Вот так выглядит краткое сравнение популярных направлений:

Грузия – минимальный бюджет для первой покупки

Грузинский рынок – локация, которая сегодня остается одним из самых доступных для украинских инвесторов. Это очень просто объяснить тем, что минимальная стоимость объекта тут начинается от 40 000 $, когда комиссия на первичном рынке 3-5%, а на вторичном так и вовсе около 3%.

Как отмечают в Homium, интерес к Грузии продолжает расти благодаря:

• сравнительно невысоким ценам;
• активному развитию туристической инфраструктуры;
• возможности приобрести жилье, имея небольшой стартовый капитал.

Польша – отличная ставка на стабильность

Польский рынок традиционно считается одним из самых надежных в Европе. Высокая популярность данного региона просто объясняется на примере нескольких основных показателей:

По данным аналитиков, Польша остается одним из наиболее популярных направлений среди украинцев, которые планируют долгосрочное проживание или хотят сохранить капитал в стабильной экономике. Актуальную недвижимость в Польше многие покупатели рассматривают как альтернативу инвестициям на других европейских рынках.

При выборе объекта особым спросом пользуются современные жилые комплексы, поэтому все больше инвесторов стремятся купить квартиру в Польше, например, с расчетом на долгосрочную аренду или собственное проживание.

Турция – гармоничное сочетание доступности и доходности

Турция – это та страна, которая уже несколько лет остается одним из лидеров по количеству сделок с иностранными покупателями. Минимальный бюджет  входа на рынок тут от 50 000 €. Комиссия на первичном рынке 5-10%, а на вторичном всего в пределах 3-5%. Самыми популярными являются регионы – Алания, Мерсин, Анталия.

По оценкам Homium, Турция сохраняет высокий спрос благодаря относительно доступным ценам, современным жилым комплексам и возможности получать доход от краткосрочной аренды в туристических регионах.

Что важно учитывать перед покупкой?

Желая приобрести недвижимость в Турции, Грузии или Польше, помните о том, что стоимость квартиры – это лишь очень малая часть ваших будущих расходов.

Перед непосредственным приобретением недвижимости позаботьтесь о том, чтобы тщательно оценить следующие несколько важных моментов:

• расходы на оформление сделки;
• размер комиссий;
• налоги и ежегодное содержание объекта недвижимости;
• перспективы роста стоимости объекта;
• ликвидность недвижимости;
• спрос на аренду;
• особенности законодательства страны.

Поскольку все только что упомянутое нами очень сложно, особенно для инвесторов без опыта совершения такого рода покупок, много кто предпочитает сотрудничество с компаниями, специализирующимися на зарубежной недвижимости. Например, с такими как Homium. Этот выбор поможет вам заранее просчитать все возможные расходы и выбрать наиболее подходящий рынок.