Наш дом или квартира, это больше, чем крыша над головой. Это также важный элемент нашего имущества, благодаря которому у нас есть возможность подать заявку, например, о гораздо более выгодной ссуде. Кредит без отказа под залог недвижимости, как правило, выдается на более выгодных условиях, чем обычный кредит. Каковы преимущества этого вида финансовых предложений? Ответы вы найдете в этой статье.
Плюсы и минусы кредита под залог квартиры
Кредит под залог недвижимости, это не то же самое, что, например, ипотечный кредит под строительство дома. Такое решение имеет много преимуществ, но есть также и некоторые недостатки. Среди плюсов можно упомянуть возможность распределения погашения кредита на более длительный срок, чем в случае обычных кредитов. Таких кредиты предоставляет большая часть финансовых учреждений. Помните, что, желая взять кредит через интернет или получить такой кредит в отделении банка, нужно собрать полный пакет документов – нужно будет номер в земельной книге, нотариальный акт, подтверждающий приобретение квартиры, номер ИНН (если такой есть), фото квартиры или дома. Однако, если это кредит не для жилья, то мы должны считаться с повышенной наценкой. Это может существенным образом повлиять на высоту платежей по кредитам.
Решаясь на такой кредит, мы должны помнить, что, хотя, как правило, нет определенной верхней границы суммы кредита, то банк, скорее всего, не предоставит нам кредит, который будет превышать 60 % от стоимости квартиры. Оценкой стоимости недвижимости занимается обычно кто-то из банка, или внешний оценщик недвижимости.
Когда стоит решиться на такой кредит?
Кредит под залог квартиры может взять исключительно совершеннолетний человек – банки часто предъявляют также дополнительные требования, касающиеся возраста, платежеспособности и занятости. Кроме того, человек принимающий на себя кредит, должен быть собственником или одним из нескольких собственников. Проблему с получением такого кредита могут иметь лица, ведущие предпринимательскую деятельность – банк не хочет давать кредит, опасаясь, что деньги расходуются на спасение плохой финансовой ситуации в компании. Главное, прежде, чем мы возьмем кредит под залог дома, нужно все тщательно изучить, а также проверить компанию, которая предоставляет нам кредит. При такого рода сделке стоит соблюдать предельную осторожность. Тогда мы получим необходимые сейчас деньги, а во время погашения долга нас обойдут неприятные сюрпризы.