Подготовительные нюансы
Профессиональным риэлторам известны тонкости этой работы, ведь они занимаются реализацией недвижимости. Каждый специалист скажет, что важна подготовка помещения. Для воздействия на эмоции покупателей и повышения ликвидности объекта, а может быть и цены жилья, нужно:
- Выполнить простой косметический ремонт.
- Сделать уборку.
- Уделить внимание входу, парадной двери и лестницам.
- Создать красивые фотографии для объявления.
- Составить грамотный текст.
- Подготовить документацию.
- Правильно провести показы.
Каждый пункт имеет важное значение. Подготовительные работы нужно выполнять не только при наличии жилой недвижимости, но и при желании реализовать офис.
Ремонтные работы
Есть мнение, что благодаря качественному ремонту получится выгоднее продать недвижимость. Оказывается, это миф. Траты на дорогой ремонт не будут компенсированы. Покупателю важен не интерьер, а место и площадь.
Но это не означает, что ремонт вообще не требуется. Привлекательный вид позволяет выделиться, ускорить сделку. Можно выполнить косметический, дешевый ремонт. Главное, чтобы он вызывал положительные эмоции у покупателей. А сильно запущенный вид может распугать клиентов. Поэтому имеющиеся недостатки лучше устранить. А офисы с черновой отделкой обычно продают дешевле.
Реализация офисов в Одесской области осуществляется на сайте DOM.RIA.BIZ. Еще через него можно осуществить оценку недвижимости. На сайте представлены все удобства для клиентов, которые желают быстро найти офис в Украине. Все объявления достоверные и свежие.
Генеральная уборка
С ее помощью можно улучшить внешний вид помещения, на который покупатели обращают внимание. Поэтому желательно выполнить генеральную уборку. Важно устранить с помещения все ненужное, поскольку так помещение становится просторным и светлым.
Желательно все помыть до блеска: окна, двери, стены, полы. Обязательно моется сантехника. Отличным решением будет вызов специалистов из клининговой фирмы. Сотрудники такой организации качественно и быстро отмывают помещения разных размеров. Чистота обязательно привлечет покупателей.
Фото и текст объявления
Когда недвижимость имеет привлекательный вид, можно подавать объявление. Необходимы качественные фотографии. Причем необязательно заказывать их у профессионального фотографа. Достаточно показать объект с выгодных сторон.
Составляя текст для объявления, нужно полагаться на приемы риэлторов. В нем указывают адрес, площадь, этаж, количество кабинетов, наличие санузла, инфраструктура. Нужно обозначить преимущества недвижимости.
Показы
Когда офис подготовлен, можно переходить к показам. Желательно проводить это мероприятие в течение первой половины дня. Но иногда не стоит следовать этой рекомендации. Если из окон офиса унылый вид, то предпочтительнее выполнять показы вечером. Все это делается для создания у покупателей положительного впечатления.
Негативное мнение оставляет загроможденное пространство, неопрятный вид и неприятные запахи. Перед показом помещение желательно проветрить.
Подготовка офиса хоть и не простая работа, но интересная. Достаточно проявить немного усердия и творческий подход, и тогда получится отличный результат.