Когда компания планирует построить здание для бизнеса всегда становится вопрос обратиться к генподрядчику или самостоятельно вести весь проект.
Преимуществом работы с многими подрядчиками напрямую является получение минимальной цены из первых рук на различные виды работ: проектирование, согласование работ, создание фундамента, возведение несущих и ограждающих конструкций, развод всех коммуникаций, облагораживание территории.
Из этого преимущества вытекает и главный недостаток работы напрямую – это риски, связанные с согласованием и состыковкой параллельных работ разными компаниями, а также улаживание всех рекламаций и неправильно сделанных работ самостоятельно.
Работая с генеральным подрядчиком, клиент платит определенную сумму за ведение проекта, но при этом избавляется от многих моментов связанных с контролем выполнения работ, а общается напрямую только с одной компанией, которая отвечает перед заказчиком за все виды услуг, закупает материалы и контролирует субподрядчиков. К плюсу работы с генеральным подрядчиком можно отнести его опыт, поскольку он как правило понимает лучше клиента какие работы, когда и как нужно производить, а также как контролировать их качество. К тому же генеральный подрядчик имеет проверенных субподрядчиков по разным направлениям и знает, что из работ можно вести параллельно, а что последовательно.
Часто генподрядчик имеет дополнительные скидки у поставщиков материалов и услуг, таким образом может дать инвестору даже более привлекательные цены, чем если бы заказчик обратился напрямую.
Стоит помнить, генеральный подрядчик – это не просто посредник, который берет деньги низа что, а компания с системным подходом в строительстве, часто со своей командой специалистов и необходимой техникой. Поэтому если вы решили строить крупный коммерческий объект недвижимости, то лучше обратиться к одной компании которая под ключ быстро и качественно реализует проект решив при этом все вопросы, которых будет огромное количество.