В Харькове аренда частного дома – распространенная и популярная сделка. Особенно в летний сезон, когда многие городские жители хотят отдохнуть хотя бы несколько дней вдали от суеты мегаполисов. Некоторые семьи вовсе снимают загородную недвижимость на несколько месяцев, чтобы обеспечить себе каждые выходные загородного отдыха на свежем воздухе. Но следует разобраться, как правильно подбирать варианты, чтобы действительно получить положительные эмоции от приятного времяпровождения.
Ключевые особенности сделки
Дома – отдельный тип недвижимости, взаимодействовать с которым сложнее, чем с обычными квартирами. Тут иная документация, равно как есть множество особенностей, без понимания которых не стоит пытаться заключать сделки. К ним относятся:
1. Цены значительно различаются. Чем лучше обустроен дом, тем дороже рента. Есть коттеджи с банями, саунами, внутренними и внешними бассейнами, другими удобствами. Некоторые расположены в живописных местах, что тоже сказывается на цене.
2. Дома сдаются в аренду в разных местах. Можно подобрать вариант, расположенный в черте города со всеми удобствами цивилизации. Также в аренду сдаются коттеджи рядом с природой, но с удобствами здесь сложности. Имеются и промежуточные коттеджи, которые выбираются большинством жителей Харькова.
3. Есть предложения, которые являются для собственников основным источником дохода. В таком доме вы сможете получить не только сам объект недвижимости во временное пользование, но и дополнительные услуги, такие как трансфер от любой точки Харькова, доставка продуктов питания, приготовление блюд по заказу и т.д.
4. Есть адаптированные дома с набором особенностей. Их оформляют специально для конкретного вида отдыха. Например, для группы мужчин предлагается жилье с барбекю или мангалом, бильярдной комнатой, баней. Женщинам больше понравится спа-комната, сауна, бассейн, тренажерный зал.
Варианты аренды домов в Харькове представлены на сайте DOM.RIA. Он является самой большой базой недвижимости в Украине, поэтому тут доступно подобрать любой вариант по параметрам и бюджету.
Другое достоинство сайта в программе проверенных объявлений. Инспекторы приходят с проверкой домой или в квартиру, где документируют все характеристики. Затем они проверяют документы, их уровень готовности к сделке. После делаются качественные снимки на панорамную камеру, чтобы предложить пользователям визуальное знакомство с представленными вариантами. Такое предложение получает соответствующую пометку, равно как гарантированно предоставляет пользователям проверенную и достоверную информацию.
Инструкция по аренде дома
Независимо от сроков аренды, сделка заключается в соответствии с инструкцией:
1. Выбор варианта. Опытные арендаторы утверждают, что этот этап является самым сложным. Первоначально определяются цели аренды, затем подбираются параметры в полном соответствии с ними. Только после этого можно приступать к изучению рынка и выбору конкретных коттеджей, имеющихся на торговых площадках.
2. Бронирование. Когда дом арендуется для ответственного мероприятия, например, проведения дня рождения или новогодних праздников, следует бронировать коттедж отдельно на осмотр, и отдельно на само торжество. Визуально изучать соответствие объекта рекламе нужно обязательно. Но в некоторых случаях добираться до объекта сложно, требуется ехать за сотни км. В такой ситуации разумнее будет попросить собственника провести видео-экскурсию в режиме реального времени, чтобы убедиться в соответствии описания и реального положения вещей.
3. Осмотр. Когда объект расположен не далеко от вашего места проживания, на осмотр лучше отправиться лично. Также можно взять с собой друзей или родственников. Вместе вы будет осматривать объект недвижимости критично, и сможете даже скинуть цену.
4. Заключение договора. Не допускается заключение сделок на рынке недвижимости без составления официального договора. Даже в случаях, когда собственник настаивает на устных договоренностях, и предлагает взамен скидку. Ваш отдых может испортиться в самый неподходящий момент другими собственниками или новыми арендаторами.
5. Оплата аренды. Передавать средства следует после заключения официального договора. В нем присутствует раздел, в котором рассматривается, как именно будет осуществляться оплата услуги. Также рекомендуется взять с получателя расписку о том, что он взял деньги и не имеет претензий.
Поскольку собственность сдается во временное пользование, вы будете нести ответственность за все имущество, что есть в доме. Поэтому относиться к ней нужно с осторожностью. Повреждение дорогостоящих приспособлений сильно ударит по бюджету. По этой же причине следует проверить работоспособность техники перед арендой в присутствии собственника, чтобы впоследствии вам не предъявляли претензий.