Предусмотрительные инвесторы заходят на рынок недвижимости Турции сейчас, потому что спрос на жилье растет, а со временем на этом можно заработать неплохие деньги. Жилье для аренды принесет результат в первые несколько лет, тогда вы выйдете в плюс, а после начнете зарабатывать. Если же покупка недвижимости была для вас, то и делать ничего не нужно, у вас просто появилась своя территория в другой стране, где вы можете находиться иногда или пребывать постоянно. А вот если вы решили инвестировать в новостройки, а может купить жилье по выгодной пока цене, чтобы позже выиграть на разнице в цене, то рассмотрим моменты, которые следует учитывать вам как иностранным гражданам.

Как можно продать квартиру в Турции

Существует несколько способов, которыми совершается продажа квартиры в Турции:

  1. вы самостоятельно ищете покупателя и составляете договор 
  2. обращаетесь к компании, которая специализируется на этом, чтобы уменьшить риски

Стоит быть предельно осторожными, чтобы не потерять все в миг. Для этого разберем, какие бывают нюансы, от которых зависит дальнейшая жизнь недвижимости.

Все сам

В случае, когда вы покупали жилье самостоятельно, по документам оно принадлежит вам, то и продать вы его можете полноправно. В теории нет ничего сложного: всего-то найти покупателя, организовать просмотр, подготовить документы о купле-продаже и совершить сделку. На самом же деле есть большие риски и трудности, из-за которых нередко пускаются руки:

  • Необходимо правильно выставить цену квартиры (не завысить и не продешевить). Оцените объявление квартир в вашем районе и с приблизительно похожими условиями
  • Не думайте как продавец, оценивайте ситуации со стороны покупателя. Если вам кажется, что расположение квартиры не очень удобное или инфраструктура не дотягивает, то за большую стоимость эту квартиру вряд ли купят быстро. Все факторы, которые учитывали вы при покупке, и которые повлияли на ценообразование, нужно учитывать и тут
  • Качество и состояние мебели. Очень старый дизайн может понравиться любителям классики, а более универсальный и современный с большей вероятностью приглянется покупателям (как минимум большей массе). Есть ли в квартире мебель и в каком она состоянии. Если все достойно, то стоимость автоматически поднимается
  • Стоит уделить некоторое внимание обновлению общего вида квартиры - подкрасить, отбелить, где-то заменить потрескавшуюся обшивку и тому подобное. Эти небольшие и не сильно дорогие действия для вас станут поводом повышенного прайса на квартиру, потому что вид ее преобразится в лучшую сторону
  • Сдавали квартиру перед продажей? Нужно закончить договор с квартирантами, чтобы объект в любой момент был свободен для потенциальных клиентов

Все это упростит продажу квартиры в Турции собственноручно. В случае, если вы не хотите так заморачиваться, передайте ответственность за продажу агентству.

Продажа с компанией 

Когда дело касается не резидентов страны, все таки лучше прибегать к услугам риэлтора, который поможет грамотно оформить документы и наиболее выгодно для вас проведет сделку. Доверять кому-попало не стоит, подходить к выбору компании нужно серьезно. После того, как риэлтор взялся за вашу квартиру, начинается активная продажа:

  1. Владелец передает всю нужную информацию про объект, чтобы люди могли по важным для них критериям найти варианты
  2. Стоимость. Вы можете предложить свое видение цены за квартиру, а эксперты дадут более точную оценку вашей недвижимости и с независимой точки зрения поставят цену
  3. С риэлтором обговаривается состояние квартиры, в котором она переходит новому владельцу. Оставляете ли вы технику, мебель и другое наполнение
  4. Подписываете документы с риелтором
  5. Ожидаете итог продаж и забираете оговоренную сумму

Да, продажа квартиры в Турции как и в любой другой стране не является быстрым процессом, а если заниматься вопросом самостоятельно, то и вовсе заберет много нервов, однако все реально и вы действительно получите больше денег, чем потратили при покупке, потому что цены на недвижимость в Турции стремительно растут.